Trøstrupvej 4, Torsted, 6980 Tim — Villa · 163 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.446 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.196 kr/m².1.079.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering973.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,65 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 77, Torsted 6980 Tim	148 m²	2,3 km	06-11-2024	495.000 kr.	3.345 kr./m²
Vandmøllevej 1, Torsted 6980 Tim	120 m²	2,5 km	08-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	6,8 km	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²
Skannerupvej 14 6980 Tim	170 m²	6,6 km	17-09-2024	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	6,9 km	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Hjejlevej 5 6980 Tim	164 m²	7,1 km	02-10-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Kogsgårdsvej 9 6980 Tim	155 m²	6,8 km	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Fresiavej 8 6980 Tim	142 m²	6,4 km	29-10-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Skannerupvej 19 6980 Tim	145 m²	6,6 km	08-07-2025	1.148.000 kr.	7.917 kr./m²
Grønnevej 11 6980 Tim	139 m²	6,3 km	07-04-2024	800.000 kr.	5.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu