Trøstrupsgade 7C

Rækkehus · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 186 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.980 kr/m².1.803.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrøstrupsgade gns: 18.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.137.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,94 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
Ombygning
2015dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøstrupsgade 16 7400 Herning	104 m²	125 m	13-12-2023	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Trøstrupsgade 24 7400 Herning	104 m²	171 m	22-05-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Trøstrupsgade 28 7400 Herning	104 m²	177 m	10-04-2025	2.195.000 kr.	21.106 kr./m²
Rødtjørnvej 5B 7400 Herning	119 m²	968 m	26-05-2026	1.445.000 kr.	12.143 kr./m²
Skolegade 64 7400 Herning	119 m²	1,0 km	31-03-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Nørgaards Alle 24 7400 Herning	110 m²	831 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 93A 7400 Herning	118 m²	1,4 km	14-10-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Odinsgade 57 7400 Herning	112 m²	1,0 km	19-06-2024	1.580.000 kr.	14.107 kr./m²
Storgårdvej 7 7400 Herning	119 m²	1,5 km	27-03-2025	2.395.000 kr.	20.126 kr./m²
Thujavej 13 7400 Herning	127 m²	1,1 km	24-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu