Trøstrupsgade 7B

Rækkehus · 78 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 78 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.085 kr/m².1.537.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrøstrupsgade gns: 18.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.585 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering929.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-52,65 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 845.000 kr.
31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.962.648 kr.
I dag · vores estimat: 929.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017Ombygning
2015dec.Ejerskifte1.962.648 kr.
aug.Ejerskifte1.875.000 kr.
2008okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
1995sep.Ejerskifte845.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøstrupsgade 16 7400 Herning	104 m²	131 m	13-12-2023	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Trøstrupsgade 24 7400 Herning	104 m²	178 m	22-05-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Trøstrupsgade 28 7400 Herning	104 m²	182 m	10-04-2025	2.195.000 kr.	21.106 kr./m²
Godthåbsvej 14C 7400 Herning	79 m²	617 m	08-11-2023	775.000 kr.	9.810 kr./m²
Tietgensgade 9H 7400 Herning	89 m²	112 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	26.685 kr./m²
Skolegade 43 7400 Herning	74 m²	884 m	07-02-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Vestergade 38C 7400 Herning	83 m²	892 m	17-10-2024	1.257.000 kr.	15.145 kr./m²
Kikkenborgvej 19 7400 Herning	83 m²	1,0 km	13-02-2024	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 12C, st. th 7400 Herning	78 m²	1,6 km	22-08-2024	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Tietgensgade 15H 7400 Herning	94 m²	90 m	02-02-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu