Trøstrupsgade 11

Villa · 172 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 856 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2013. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.938 kr/m².3.489.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrøstrupsgade gns: 9.098 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-40,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.864.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,85 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2016 · Alm. Salg: 971.414 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel971.414 kr.
2013Ombygning
2009jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøstrupsgade 54 7400 Herning	251 m²	178 m	01-05-2025	1.775.000 kr.	7.072 kr./m²
Museumsgade 54 7400 Herning	166 m²	180 m	15-01-2024	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
A.P. Møllers Vej 48 7400 Herning	188 m²	180 m	14-11-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Th. Nielsens Gade 15 7400 Herning	174 m²	894 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Thorsgade 13 7400 Herning	172 m²	1,1 km	16-10-2025	3.195.000 kr.	18.576 kr./m²
Nørgaards Alle 7 7400 Herning	180 m²	755 m	05-12-2024	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Museumsgade 35 7400 Herning	151 m²	191 m	27-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Fynsgade 34 7400 Herning	173 m²	1,1 km	13-10-2024	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Fynsgade 24 7400 Herning	169 m²	1,0 km	29-06-2025	4.625.000 kr.	27.367 kr./m²
Dalgas Alle 17 7400 Herning	183 m²	678 m	15-01-2026	2.025.000 kr.	11.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu