Trørødvej 26, st. 14

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.703 kr/m².4.508.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 40.447 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 53.777 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.592.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,57 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvej 28B, st. 6 2950 Vedbæk	101 m²	43 m	09-01-2025	4.523.000 kr.	44.782 kr./m²
Trørødvej 28B, 1. 9 2950 Vedbæk	126 m²	43 m	17-12-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Marievej 14, st. 2950 Vedbæk	100 m²	577 m	13-11-2023	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Baneskellet 7B 2950 Vedbæk	83 m²	677 m	05-06-2024	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	1,5 km	14-08-2025	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²
Henrikshøj 8, 1. 4. 2950 Vedbæk	89 m²	1,5 km	08-05-2026	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	1,6 km	04-03-2025	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Baneskellet 2B, 1. 2950 Vedbæk	79 m²	709 m	02-09-2024	3.225.000 kr.	40.823 kr./m²
Melchiorsvej 1, 1. mf 2950 Vedbæk	83 m²	1,2 km	02-07-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Rundforbivej 2A, Trørød 2950 Vedbæk	97 m²	1,6 km	30-10-2025	5.500.000 kr.	56.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu