Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Trørødgårdsvej 13, Trørød

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.238 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 100 m².5.410.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.689.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,14 pct. siden mar. 2026
623k2,3M4,1M5,8M7,5M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat5.689.647 kr.Markedet · 1992702.400 kr.Markedet · 1993622.700 kr.Markedet · 1994833.300 kr.Markedet · 19951.285.700 kr.Markedet · 19961.356.500 kr.Markedet · 19971.066.700 kr.Markedet · 19981.041.300 kr.Markedet · 19991.041.600 kr.Markedet · 20001.254.900 kr.Markedet · 20011.254.400 kr.Markedet · 20021.607.700 kr.Markedet · 20031.863.100 kr.Markedet · 20041.871.300 kr.Markedet · 20052.482.500 kr.Markedet · 20063.251.500 kr.Markedet · 20076.714.300 kr.Markedet · 20083.000.000 kr.Markedet · 20092.419.400 kr.Markedet · 20102.818.800 kr.Markedet · 20111.937.700 kr.Markedet · 20122.101.200 kr.Markedet · 20132.441.900 kr.Markedet · 20143.342.700 kr.Markedet · 20152.955.000 kr.Markedet · 20163.052.300 kr.Markedet · 20173.662.100 kr.Markedet · 20183.186.300 kr.Markedet · 20194.025.100 kr.Markedet · 20204.102.300 kr.Markedet · 20214.579.500 kr.Markedet · 20224.969.600 kr.Markedet · 20234.423.100 kr.Markedet · 20244.683.300 kr.Markedet · 20255.410.700 kr.Markedet · 20266.371.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.689.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1974majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rundforbivej 45, Trørød
2950 Vedbæk		103 m²285 m24-04-20255.400.000 kr.52.427 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²133 m28-04-202513.073.984 kr.146.899 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød
2950 Vedbæk		91 m²401 m30-10-20255.500.000 kr.60.440 kr./m²
Eskevang 4, Trørød
2950 Vedbæk		102 m²1,1 km15-10-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²504 m20-01-20269.250.000 kr.82.589 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²671 m26-11-20245.850.000 kr.52.232 kr./m²
Gæslingestien 13, Trørød
2950 Vedbæk		113 m²725 m15-09-20257.250.000 kr.64.159 kr./m²
Frydenlund Park 65
2950 Vedbæk		118 m²928 m26-06-20257.250.000 kr.61.441 kr./m²
Bueager 17, Trørød
2950 Vedbæk		125 m²588 m07-10-20256.500.000 kr.52.000 kr./m²
Havesvinget 13, Trørød
2950 Vedbæk		118 m²1,2 km07-10-20235.850.000 kr.49.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden