Troensevej 1, Thorsted

Villa · 199 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 18.860 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1992. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 18860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.156 kr/m².1.311.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.992.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troensevej 2, Thorsted 6622 Bække	108 m²	1,2 km	19-12-2024	770.000 kr.	7.130 kr./m²
Ribe-Vejle Landevej 70, Thorsted 6622 Bække	160 m²	1,3 km	02-12-2024	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Fittingvej 59, Thorsted 6622 Bække	128 m²	1,5 km	18-05-2025	675.000 kr.	5.273 kr./m²
Staushedevejen 50 6622 Bække	239 m²	3,4 km	17-05-2024	3.125.000 kr.	13.075 kr./m²
Kragelundvej 16 6622 Bække	126 m²	3,3 km	17-07-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Møllevej 4 6622 Bække	225 m²	5,3 km	23-02-2025	2.050.000 kr.	9.111 kr./m²
Klostergade 11 6622 Bække	161 m²	4,9 km	01-10-2025	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Gispel Mosevej 1 6622 Bække	205 m²	6,4 km	09-04-2026	900.000 kr.	4.390 kr./m²
Teglgårdsvej 27 6622 Bække	175 m²	5,8 km	31-01-2025	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Teglvænget 3 6622 Bække	231 m²	5,7 km	22-01-2025	1.345.000 kr.	5.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu