Troense Strandvej 84

Villa · 204 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.175 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2175 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.194 kr/m².5.046.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroense gns: 35.783 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.166 kr/m²+61,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.699.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,33 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.699.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte6.000.000 kr.
2015Bygget
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20154.550.000 kr.
1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troense Strandvej 2 5700 Svendborg	106 m²	595 m	15-06-2026	3.500.000 kr.	33.019 kr./m²
Eghavevej 19, Tåsinge 5700 Svendborg	192 m²	260 m	05-06-2024	3.922.500 kr.	20.430 kr./m²
Eghavevej 49, Tåsinge 5700 Svendborg	186 m²	58 m	06-03-2025	6.500.000 kr.	34.946 kr./m²
Eghavevej 35, Tåsinge 5700 Svendborg	188 m²	162 m	10-07-2026	4.545.000 kr.	24.176 kr./m²
Lodsvej 26, Tåsinge 5700 Svendborg	184 m²	65 m	27-06-2024	6.295.000 kr.	34.212 kr./m²
Strandgade 23, Tåsinge 5700 Svendborg	205 m²	832 m	24-04-2025	7.900.000 kr.	38.537 kr./m²
Grønnevej 298, Thurø 5700 Svendborg	206 m²	1,1 km	16-06-2025	4.725.000 kr.	22.937 kr./m²
Blåbærvænget 20, Thurø 5700 Svendborg	202 m²	1,2 km	08-11-2023	3.150.000 kr.	15.594 kr./m²
Blåbyvej 1A, Thurø 5700 Svendborg	215 m²	892 m	22-06-2025	5.100.000 kr.	23.721 kr./m²
Kukkervænget 20, Thurø 5700 Svendborg	198 m²	1,1 km	29-01-2025	4.825.000 kr.	24.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu