Troense Strandvej 44, Tåsinge

Villa · 219 m² · bygget 1810

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.029 m², 6 værelser, opført i 1810. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1810
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 219 m².4.234.584 kr.
2Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.701.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.782.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel3.782.500 kr.
1995jun.Ejerskifte
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbyvej 14, Thurø 5700 Svendborg	216 m²	612 m	05-03-2025	11.300.000 kr.	52.315 kr./m²
Blåbyvej 1A, Thurø 5700 Svendborg	215 m²	577 m	22-06-2025	5.100.000 kr.	23.721 kr./m²
Strandgade 52, Tåsinge 5700 Svendborg	217 m²	920 m	13-11-2023	11.625.000 kr.	53.571 kr./m²
Slotsalleen 19, Tåsinge 5700 Svendborg	241 m²	245 m	17-09-2024	7.100.000 kr.	29.461 kr./m²
Eghavevej 19, Tåsinge 5700 Svendborg	192 m²	107 m	05-06-2024	3.922.500 kr.	20.430 kr./m²
Strandgade 23, Tåsinge 5700 Svendborg	205 m²	622 m	24-04-2025	7.900.000 kr.	38.537 kr./m²
Grønnevej 298, Thurø 5700 Svendborg	206 m²	766 m	16-06-2025	4.725.000 kr.	22.937 kr./m²
Ellekildevej 16, Thurø 5700 Svendborg	212 m²	1,0 km	22-05-2026	12.200.000 kr.	57.547 kr./m²
Eghavevej 35, Tåsinge 5700 Svendborg	188 m²	164 m	10-07-2026	4.545.000 kr.	24.176 kr./m²
Grønningen 5, Tåsinge 5700 Svendborg	210 m²	1,1 km	28-11-2024	3.195.000 kr.	15.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu