Trønninge By 11

Villa · 242 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 11.797 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 11797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.160 kr/m².2.742.583 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrønninge gns: 12.774 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.346.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,89 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1995 · Alm. Salg: 1.515.120 kr.
I dag · vores estimat: 3.346.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg1.515.120 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trønninge By 31 4420 Regstrup	151 m²	183 m	10-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Trønninge By 1 4420 Regstrup	138 m²	104 m	26-05-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Lodskovvej 5, Trønninge 4420 Regstrup	232 m²	1,1 km	02-07-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Teglovnen 7, Butterup 4420 Regstrup	245 m²	2,4 km	26-03-2024	3.555.835 kr.	14.514 kr./m²
Butterupvej 60, Butterup 4420 Regstrup	236 m²	2,9 km	08-06-2026	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Møsten 13, Butterup 4420 Regstrup	171 m²	1,8 km	06-03-2025	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Løvenborgvej 37 4420 Regstrup	186 m²	3,8 km	22-10-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Borupvej 23, Butterup 4420 Regstrup	161 m²	3,6 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Holløsevej 21 4420 Regstrup	229 m²	5,8 km	14-11-2024	4.250.000 kr.	18.559 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	4,9 km	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu