Troelsevej 221, Troelse

Villa · 176 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 15.981 m², 6 værelser, opført i 1994, renoveret i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 15981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.162 kr/m².1.939.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.282.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.311.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.311.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1994Bygget
1993feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	1,8 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	196 m²	1,9 km	21-09-2024	1.125.000 kr.	5.740 kr./m²
Blæsbjergvej 60, Møllegaard 5491 Blommenslyst	140 m²	1,2 km	17-06-2025	2.957.000 kr.	21.121 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	2,9 km	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	3,0 km	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg 5491 Blommenslyst	153 m²	2,8 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Dyredvej 11, Radby 5491 Blommenslyst	161 m²	3,2 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup 5491 Blommenslyst	168 m²	3,5 km	06-06-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	1,7 km	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby 5491 Blommenslyst	201 m²	2,9 km	12-08-2025	695.000 kr.	3.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu