Trøllundvej 27, Trøllund

Landejendom · 163 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 76.990 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 76990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.308 kr/m².9.483.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)76990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.968.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,35 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 4.502.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.968.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel4.502.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilbjergvej 18, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	143 m²	1,8 km	10-02-2026	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Gilbjergvej 35, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	178 m²	2,7 km	25-03-2025	8.500.000 kr.	47.753 kr./m²
Ørnsbjergvej 23, Trøllund 7250 Hejnsvig	102 m²	908 m	19-10-2025	3.870.000 kr.	37.941 kr./m²
Refshøjvej 102, Klink 7250 Hejnsvig	167 m²	3,7 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Egebjerg Landevej 155 7250 Hejnsvig	159 m²	5,7 km	16-12-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Billundvej 20, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	211 m²	4,1 km	31-08-2025	9.960.000 kr.	47.204 kr./m²
Ribe Landevej 42B, Fugdal 7250 Hejnsvig	151 m²	6,5 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Askjærvej 21, Fugdal 7250 Hejnsvig	146 m²	6,5 km	23-09-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Ribe Landevej 42A, Fugdal 7250 Hejnsvig	141 m²	6,5 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Kirkevej 51, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	215 m²	5,3 km	10-12-2024	42.400.000 kr.	197.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu