Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Trøjeløkkevej 3

Villa · 186 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.522 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.546 kr/m².1.948.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrøjeløkkevej gns: 13.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.550.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,12 pct. siden aug. 2016
500k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20162.300.000 kr.14. feb. 20261.440.000 kr.I dag · vores estimat2.550.511 kr.Markedet · 1992499.968 kr.Markedet · 1993919.584 kr.Markedet · 1994714.612 kr.Markedet · 1995862.482 kr.Markedet · 1996823.422 kr.Markedet · 1997985.800 kr.Markedet · 19981.091.634 kr.Markedet · 19991.219.602 kr.Markedet · 20001.159.896 kr.Markedet · 20011.233.924 kr.Markedet · 20021.097.400 kr.Markedet · 20031.533.198 kr.Markedet · 20041.636.242 kr.Markedet · 20051.596.996 kr.Markedet · 20062.050.092 kr.Markedet · 20072.476.404 kr.Markedet · 20082.612.184 kr.Markedet · 20091.869.114 kr.Markedet · 20101.866.696 kr.Markedet · 20111.610.016 kr.Markedet · 20122.034.282 kr.Markedet · 20131.917.846 kr.Markedet · 20141.560.540 kr.Markedet · 20151.846.050 kr.Markedet · 20161.713.804 kr.Markedet · 20171.750.632 kr.Markedet · 20181.866.882 kr.Markedet · 20191.861.488 kr.Markedet · 20201.970.484 kr.Markedet · 20212.246.694 kr.Markedet · 20222.411.862 kr.Markedet · 20232.097.150 kr.Markedet · 20242.530.158 kr.Markedet · 20252.575.728 kr.Markedet · 20262.731.224 kr.Markedet · 20271.722.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
I dag · vores estimat
2.550.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte1.440.000 kr.
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trøjeløkkevej 42
4400 Kalundborg		135 m²443 m10-12-20241.795.000 kr.13.296 kr./m²
Trøjeløkkevej 1
4400 Kalundborg		125 m²128 m21-04-20261.860.000 kr.14.880 kr./m²
Trøjeløkkevej 1
4400 Kalundborg		125 m²128 m05-05-20241.475.000 kr.11.800 kr./m²
Trøjeløkkevej 34
4400 Kalundborg		130 m²362 m01-09-20261.200.000 kr.9.231 kr./m²
Trøjeløkkevej 40
4400 Kalundborg		123 m²425 m03-06-20261.600.000 kr.13.008 kr./m²
Trøjeløkkevej 33
4400 Kalundborg		111 m²363 m30-11-20251.807.500 kr.16.284 kr./m²
Trøjeløkkevej 44
4400 Kalundborg		106 m²468 m13-11-20231.200.000 kr.11.321 kr./m²
Granbakken 29
4400 Kalundborg		187 m²81 m22-07-20253.495.000 kr.18.690 kr./m²
Elmebakken 5
4400 Kalundborg		190 m²143 m29-10-20253.450.000 kr.18.158 kr./m²
Højlandsvej 9
4400 Kalundborg		182 m²605 m19-03-20241.600.000 kr.8.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden