Trøjeløkkevænget 4

Villa · 177 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.108 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.184 kr/m².2.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrøjeløkkevænget gns: 11.866 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-18,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.989.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,83 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
27. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.989.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019apr.Ejerskifte750.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøjeløkkevænget 8 4400 Kalundborg	135 m²	54 m	08-04-2024	1.910.000 kr.	14.148 kr./m²
Trøjeløkkevænget 1 4400 Kalundborg	120 m²	62 m	24-02-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	404 m	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Granbakken 29 4400 Kalundborg	187 m²	156 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	18.690 kr./m²
Syrenbakken 12 4400 Kalundborg	165 m²	141 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Tjørnebakken 3 4400 Kalundborg	166 m²	340 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Elmebakken 5 4400 Kalundborg	190 m²	263 m	29-10-2025	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Granlystien 18 4400 Kalundborg	168 m²	455 m	05-01-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Højlandsvej 9 4400 Kalundborg	182 m²	660 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²
Gl Nyrupvej 33 4400 Kalundborg	168 m²	510 m	24-08-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu