Triumfvej 92

Villa · 118 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.925 kr/m².7.222.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTriumfvej gns: 50.263 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.142.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.142.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.430.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Triumfvej 80 2800 Kongens Lyngby	131 m²	118 m	04-12-2024	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Triumfvej 112 2800 Kongens Lyngby	176 m²	179 m	27-06-2024	7.350.000 kr.	41.761 kr./m²
Gammelmosevej 204A 2800 Kongens Lyngby	120 m²	775 m	06-02-2024	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	964 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	859 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Hartmannsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	117 m²	1,1 km	25-10-2024	5.520.000 kr.	47.179 kr./m²
Birkedal 9 2800 Kongens Lyngby	108 m²	573 m	07-04-2025	7.505.000 kr.	69.491 kr./m²
Marie Grubbes Alle 16 2800 Kongens Lyngby	130 m²	487 m	02-11-2025	9.895.000 kr.	76.115 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	1,0 km	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	1,3 km	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu