Triumfvej 60C

Rækkehus · 87 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.707 kr/m².5.340.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.393.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,90 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.393.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Triumfvej 82A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	122 m	15-04-2024	5.950.000 kr.	52.193 kr./m²
Marie Grubbes Alle 3A 2800 Kongens Lyngby	88 m²	218 m	02-07-2025	5.550.000 kr.	63.068 kr./m²
Marie Grubbes Alle 1 2800 Kongens Lyngby	88 m²	220 m	05-12-2023	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Stengårdsvænge 63 2800 Kongens Lyngby	86 m²	282 m	19-02-2025	5.495.000 kr.	63.895 kr./m²
Stengårdsvænge 106 2800 Kongens Lyngby	87 m²	386 m	12-05-2026	5.645.000 kr.	64.885 kr./m²
Stengårdsvænge 108 2800 Kongens Lyngby	87 m²	391 m	28-06-2024	4.850.000 kr.	55.747 kr./m²
Stengårdsvænge 77 2800 Kongens Lyngby	86 m²	319 m	23-06-2024	4.995.000 kr.	58.081 kr./m²
Stengårdsvænge 97 2800 Kongens Lyngby	87 m²	434 m	04-06-2025	5.520.000 kr.	63.448 kr./m²
Stengårdsvænge 99 2800 Kongens Lyngby	87 m²	440 m	02-12-2025	6.195.000 kr.	71.207 kr./m²
Stengårdsvænge 102 2800 Kongens Lyngby	88 m²	364 m	22-02-2026	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu