Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Triumfvej 5

Villa · 125 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.027 kr/m².7.502.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTriumfvej gns: 50.263 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.959.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,28 pct. siden jun. 2022
813k3,1M5,4M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20225.600.000 kr.I dag · vores estimat6.959.453 kr.Markedet · 1992920.375 kr.Markedet · 1993936.125 kr.Markedet · 1994972.500 kr.Markedet · 19951.103.750 kr.Markedet · 19961.210.375 kr.Markedet · 19971.387.250 kr.Markedet · 19981.609.750 kr.Markedet · 19991.711.000 kr.Markedet · 20002.300.500 kr.Markedet · 20012.083.375 kr.Markedet · 20022.009.250 kr.Markedet · 20031.887.250 kr.Markedet · 20042.123.875 kr.Markedet · 20052.658.875 kr.Markedet · 20063.410.500 kr.Markedet · 20073.477.250 kr.Markedet · 20084.107.125 kr.Markedet · 20093.064.750 kr.Markedet · 20102.896.375 kr.Markedet · 20113.351.375 kr.Markedet · 20123.260.875 kr.Markedet · 20133.124.500 kr.Markedet · 20143.237.750 kr.Markedet · 20153.617.125 kr.Markedet · 20164.363.125 kr.Markedet · 20174.077.500 kr.Markedet · 20184.471.125 kr.Markedet · 20194.514.250 kr.Markedet · 20205.610.500 kr.Markedet · 20215.073.500 kr.Markedet · 20226.095.000 kr.Markedet · 20235.601.875 kr.Markedet · 20246.099.375 kr.Markedet · 20256.737.000 kr.Markedet · 20267.822.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.959.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Triumfvej 80
2800 Kongens Lyngby		131 m²180 m04-12-20247.300.000 kr.55.725 kr./m²
Triumfvej 92
2800 Kongens Lyngby		118 m²296 m02-08-20257.430.000 kr.62.966 kr./m²
Triumfvej 112
2800 Kongens Lyngby		176 m²475 m27-06-20247.350.000 kr.41.761 kr./m²
Marie Grubbes Alle 16
2800 Kongens Lyngby		130 m²226 m02-11-20259.895.000 kr.76.115 kr./m²
Christoffers Alle 148
2800 Kongens Lyngby		129 m²461 m10-07-20256.200.000 kr.48.062 kr./m²
Knuds Alle 64
2800 Kongens Lyngby		132 m²635 m03-03-20256.800.000 kr.51.515 kr./m²
Enighedsvej 10
2800 Kongens Lyngby		122 m²933 m06-01-20256.300.000 kr.51.639 kr./m²
Tjørnevænget 30
2800 Kongens Lyngby		122 m²970 m16-03-20257.500.000 kr.61.475 kr./m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²1,2 km26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²
Glaciset 42
2800 Kongens Lyngby		122 m²1,2 km24-03-20247.995.000 kr.65.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden