Trinderupvej 5

Villa · 59 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 31.108 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 31108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.292 kr/m².758.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrinderupvej gns: 11.561 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.199 kr/m²+13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.617.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,15 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2024 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025725.000 kr.
2020jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 7, Assens 9550 Mariager	70 m²	1,9 km	15-01-2024	465.000 kr.	6.643 kr./m²
Industrivej 4A, Assens 9550 Mariager	90 m²	2,1 km	02-09-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Havnegyden 6 9550 Mariager	74 m²	4,8 km	20-08-2025	1.025.000 kr.	13.851 kr./m²
Vestergade 17 9550 Mariager	74 m²	5,0 km	17-01-2024	840.000 kr.	11.351 kr./m²
Skovvænget 15, Assens 9550 Mariager	101 m²	1,7 km	28-01-2025	640.000 kr.	6.337 kr./m²
Skolegade 20, Assens 9550 Mariager	102 m²	1,8 km	15-05-2024	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Vibevej 6, Assens 9550 Mariager	106 m²	2,1 km	11-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Rørsangervej 10, Assens 9550 Mariager	112 m²	1,6 km	22-02-2024	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Skovvænget 5, Assens 9550 Mariager	112 m²	1,8 km	13-09-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Hadsundvej 10 9550 Mariager	100 m²	3,7 km	21-04-2025	910.000 kr.	9.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu