Trinbrætvej 7, Hald Ege

Villa · 278 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.500 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 1500 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Hald EgeMedian pris/m² for villa i Hald Ege (8800, sidste 24 mdr.): 16.690 kr/m² × 278 m².4.639.820 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Vores vurdering5.410.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,67 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.410.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.150.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trinbrætvej 5, Hald Ege 8800 Viborg	148 m²	31 m	15-08-2024	3.825.000 kr.	25.845 kr./m²
Vejlevej 10 8800 Viborg	249 m²	1,1 km	05-08-2025	8.900.000 kr.	35.743 kr./m²
Nonbo Dal 22, Hald Ege 8800 Viborg	239 m²	799 m	13-04-2026	3.495.000 kr.	14.623 kr./m²
Nonbo Enge 21, Hald Ege 8800 Viborg	215 m²	962 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Lupinstien 15, Birgittelyst 8800 Viborg	247 m²	1,9 km	16-05-2025	3.350.000 kr.	13.563 kr./m²
Nonbo Vænge 14, Hald Ege 8800 Viborg	201 m²	616 m	17-03-2024	2.385.000 kr.	11.866 kr./m²
Kløverstien 8, Birgittelyst 8800 Viborg	252 m²	2,1 km	11-07-2024	5.475.000 kr.	21.726 kr./m²
Brinken 36, Hald Ege 8800 Viborg	173 m²	440 m	10-04-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Nonbo Dal 16, Hald Ege 8800 Viborg	177 m²	759 m	04-02-2024	2.830.000 kr.	15.989 kr./m²
Videbechs Alle 4E, Hald Ege 8800 Viborg	175 m²	722 m	01-11-2025	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu