Trifoliumvej 18

Fritidshus · 162 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 2.099 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 273.500 kr.
Offentlig grundværdi: 273.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.252 kr/m².2.698.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrifoliumvej gns: 20.303 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-16,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.786.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+579,60 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020410.000 kr.
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trifoliumvej 14 4873 Væggerløse	199 m²	102 m	14-08-2026	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Trifoliumvej 67 4873 Væggerløse	88 m²	65 m	22-07-2026	2.275.000 kr.	25.852 kr./m²
Trifoliumvej 67 4873 Væggerløse	88 m²	65 m	04-03-2025	1.960.000 kr.	22.273 kr./m²
Tagrørvej 8 4873 Væggerløse	154 m²	629 m	27-05-2025	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Sødskærmvej 4 4873 Væggerløse	151 m²	578 m	13-06-2026	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Savavej 87 4873 Væggerløse	162 m²	1,3 km	02-12-2025	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Torilisvej 22 4873 Væggerløse	145 m²	488 m	29-04-2025	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Wiesesmindevej 11 4873 Væggerløse	152 m²	850 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Tiliavej 8 4873 Væggerløse	147 m²	615 m	17-08-2024	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Hansavej 27 4873 Væggerløse	157 m²	1,4 km	10-11-2025	2.905.000 kr.	18.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu