Trevlekronevej 1B, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.477 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.276 kr/m².1.138.475 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrevlekronevej gns: 17.708 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.021.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,85 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel552.500 kr.
1974jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trevlekronevej 9 4873 Væggerløse	54 m²	115 m	24-06-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Trevlekronevej 15 4873 Væggerløse	86 m²	232 m	02-05-2024	1.330.000 kr.	15.465 kr./m²
Tobaksvej 1A 4873 Væggerløse	42 m²	108 m	05-06-2026	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Skarntydevej 33 4873 Væggerløse	45 m²	646 m	13-02-2024	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Trifoliumvej 31 4873 Væggerløse	47 m²	722 m	10-08-2025	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Stenfrøvej 9 4873 Væggerløse	49 m²	455 m	08-01-2024	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Tagrørvej 10 4873 Væggerløse	51 m²	159 m	24-03-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	425 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Trolliusvej 28 4873 Væggerløse	50 m²	514 m	18-08-2026	1.399.750 kr.	27.995 kr./m²
Tidselvej 2 4873 Væggerløse	50 m²	623 m	13-05-2024	995.000 kr.	19.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu