Tressebøllevej 4A, Tressebølle, 5953 Tranekær — Villa · 60 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.609 kr/m².851.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering726.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,03 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2007 · Alm. Salg: 272.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2007majSolgt, familiehandel272.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skattebøllevej 20A, Ennebølle 5953 Tranekær	70 m²	2,5 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Snødevej 30, Tressebølle 5953 Tranekær	87 m²	294 m	28-07-2024	275.000 kr.	3.161 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	4,1 km	23-09-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	4,1 km	18-09-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	7,1 km	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Fredensvej 4, Lohals 5953 Tranekær	70 m²	7,6 km	04-10-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Bøstrupvej 19, Bøstrup 5953 Tranekær	110 m²	2,9 km	17-12-2024	275.000 kr.	2.500 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	7,6 km	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Sønderskovvej 6, Bøstrup 5953 Tranekær	108 m²	3,5 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	7,5 km	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu