Tremhøjevej 9

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.179 kr/m².1.850.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTremhøjevej gns: 13.956 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.728.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,09 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1998 · Alm. Salg: 886.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg886.000 kr.
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tremhøjevej 18 6731 Tjæreborg	132 m²	108 m	10-06-2026	2.448.000 kr.	18.545 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	332 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Tremhøjevej 27 6731 Tjæreborg	215 m²	207 m	01-05-2026	2.275.000 kr.	10.581 kr./m²
Nordre Strandvej 35A 6731 Tjæreborg	130 m²	207 m	04-05-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Nordre Strandvej 37A 6731 Tjæreborg	130 m²	230 m	09-01-2025	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Fasanhøjen 10 6731 Tjæreborg	132 m²	179 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Vesterled 2A 6731 Tjæreborg	120 m²	406 m	23-09-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²
Kærvej 15 6731 Tjæreborg	123 m²	625 m	24-10-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Nordre Strandvej 30 6731 Tjæreborg	134 m²	246 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Hasselvænget 13 6731 Tjæreborg	133 m²	419 m	29-08-2024	2.153.000 kr.	16.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu