Tremhøjevej 41

Villa · 168 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.076 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1076 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.884 kr/m².2.483.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTremhøjevej gns: 12.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-15,10 pct.
3Vores vurdering2.099.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,06 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	53 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Tremhøjevej 27 6731 Tjæreborg	215 m²	161 m	01-05-2026	2.275.000 kr.	10.581 kr./m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	290 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	622 m	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	343 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	580 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 96 6731 Tjæreborg	170 m²	1,2 km	09-01-2025	3.240.000 kr.	19.059 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 34 6731 Tjæreborg	165 m²	1,1 km	06-10-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	377 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 37 6731 Tjæreborg	165 m²	1,2 km	05-06-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu