Trekronervej 24, Strøby Egede, 4600 Køge — Villa · 84 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 84 m².2.090.256 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.991.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,07 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronervej 16, Strøby Egede 4600 Køge	94 m²	105 m	25-08-2025	2.911.000 kr.	30.968 kr./m²
Trekronervej 7, Strøby Egede 4600 Køge	117 m²	209 m	21-07-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Trekronervej 1, Strøby Egede 4600 Køge	147 m²	271 m	16-06-2026	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Brinken 24, Strøby Egede 4600 Køge	80 m²	366 m	18-03-2024	2.125.000 kr.	26.562 kr./m²
Egelundsvej 72, Strøby Egede 4600 Køge	92 m²	410 m	15-04-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Karensvej 4, Vallø 4600 Køge	86 m²	1,2 km	10-04-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Brinken 21, Strøby Egede 4600 Køge	95 m²	351 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	30.474 kr./m²
Pinjevej 9, Strøby Egede 4600 Køge	96 m²	260 m	22-05-2025	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²
Birkevej 11, Strøby Egede 4600 Køge	99 m²	79 m	22-10-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Skrænten 37, Strøby Egede 4600 Køge	86 m²	1,3 km	16-09-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu