Trekanten 5

Villa · 186 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 754 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.280 kr/m².2.220.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekanten gns: 12.805 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.464.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,00 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2013majEjerskifte
1997jun.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 31 4700 Næstved	175 m²	300 m	22-07-2026	2.595.000 kr.	14.829 kr./m²
Trekanten 37 4700 Næstved	124 m²	371 m	16-02-2025	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Trekanten 19 4700 Næstved	116 m²	151 m	10-07-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Trekanten 62 4700 Næstved	110 m²	622 m	26-08-2026	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Trekanten 44 4700 Næstved	104 m²	429 m	09-04-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Skråvej 12 4700 Næstved	184 m²	317 m	10-11-2025	3.320.000 kr.	18.043 kr./m²
Odensevej 161 4700 Næstved	181 m²	346 m	08-06-2026	3.798.000 kr.	20.983 kr./m²
Assensvej 37 4700 Næstved	183 m²	436 m	26-03-2024	1.845.000 kr.	10.082 kr./m²
Assensvej 35 4700 Næstved	181 m²	429 m	12-03-2026	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Læsøvej 30 4700 Næstved	185 m²	604 m	11-11-2025	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu