Trekanten 1

Villa · 97 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.240 kr/m².3.112.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.802.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.802.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.850.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasvej 2 4600 Køge	97 m²	336 m	27-07-2024	3.420.000 kr.	35.258 kr./m²
Bellisvej 17 4600 Køge	100 m²	302 m	24-09-2024	2.740.000 kr.	27.400 kr./m²
Lotusvej 1 4600 Køge	102 m²	208 m	01-04-2025	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²
Fabersvej 7 4600 Køge	98 m²	660 m	16-06-2025	2.595.000 kr.	26.480 kr./m²
Ellemosevej 3 4600 Køge	99 m²	737 m	26-03-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Ellemosevej 11 4600 Køge	93 m²	676 m	18-09-2024	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Vordingborgvej 69 4600 Køge	87 m²	270 m	15-09-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	955 m	20-05-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Vænget 4 4600 Køge	107 m²	585 m	24-06-2025	1.855.000 kr.	17.336 kr./m²
Hjarnøvej 5 4600 Køge	100 m²	1,3 km	09-02-2025	2.790.000 kr.	27.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu