Trehøjevej 6, Ø Hvidbjerg, 7970 Redsted M — Villa · 171 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1982. Beliggende i Morsø Kommune (7970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.732 kr/m².3.798.985 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering758.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,16 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2020 · Alm. Salg: 366.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg366.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M	116 m²	30 m	25-03-2026	325.000 kr.	2.802 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup 7970 Redsted M	164 m²	1,2 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	180.793 kr./m²
Næssundvej 293, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	204 m²	478 m	21-05-2026	1.265.000 kr.	6.201 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	1,8 km	03-08-2026	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	1,8 km	27-03-2025	1.245.000 kr.	7.930 kr./m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	130 m²	657 m	29-04-2025	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	148 m²	2,0 km	17-08-2025	325.000 kr.	2.196 kr./m²
Thissingvej 41, Thissinghus 7970 Redsted M	175 m²	2,9 km	27-03-2025	337.500 kr.	1.929 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M	136 m²	1,9 km	06-02-2026	610.000 kr.	4.485 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M	132 m²	2,1 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	20.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu