Trehøjevej 52

Villa · 226 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 42.355 m², 8 værelser, opført i 2015. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 42355 m²
Udestue: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.350 kr/m².2.315.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrehøjevej gns: 16.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+38,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.450.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+590,17 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015500.000 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 67 7480 Vildbjerg	184 m²	2,8 km	04-12-2024	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Trehøjevej 29 7480 Vildbjerg	225 m²	5,1 km	09-09-2025	1.915.000 kr.	8.511 kr./m²
Ågårdsvej 91 7480 Vildbjerg	224 m²	3,9 km	28-05-2024	1.912.500 kr.	8.538 kr./m²
Røddingvej 24 7480 Vildbjerg	190 m²	2,9 km	09-09-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Bjerregårdvej 3, Timring 7480 Vildbjerg	192 m²	3,1 km	02-07-2024	1.485.000 kr.	7.734 kr./m²
Hybenvej 3 7480 Vildbjerg	207 m²	3,8 km	15-09-2025	2.825.000 kr.	13.647 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	4,0 km	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²
Røddinglundvej 9 7480 Vildbjerg	185 m²	3,0 km	21-11-2023	2.325.000 kr.	12.568 kr./m²
Blåmejsevej 15, Timring 7480 Vildbjerg	172 m²	2,7 km	13-12-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Løgagervej 33 7480 Vildbjerg	271 m²	3,0 km	06-11-2025	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu