Trehøjevej 49

Villa · 265 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 18.248 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1991. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 18248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.455 kr/m².2.867.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrehøjevej gns: 16.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+38,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.429.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,29 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 29 7480 Vildbjerg	225 m²	4,3 km	09-09-2025	1.915.000 kr.	8.511 kr./m²
Trehøjevej 67 7480 Vildbjerg	184 m²	3,5 km	04-12-2024	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Fuglsangsvej 13, Timring 7480 Vildbjerg	290 m²	2,1 km	06-07-2026	1.880.000 kr.	6.483 kr./m²
Lysgård Søvej 10 7480 Vildbjerg	269 m²	2,9 km	20-06-2025	4.500.000 kr.	16.729 kr./m²
Lysgård Søvej 14 7480 Vildbjerg	288 m²	2,9 km	27-07-2025	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Røddinglundvej 1 7480 Vildbjerg	288 m²	2,9 km	26-09-2024	3.215.000 kr.	11.163 kr./m²
Løgagervej 33 7480 Vildbjerg	271 m²	3,8 km	06-11-2025	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Park Alle 1 7480 Vildbjerg	246 m²	3,5 km	11-12-2025	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	3,3 km	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²
Granlyvej 1 7480 Vildbjerg	270 m²	4,3 km	29-04-2024	2.025.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu