Trehøje 51

Villa · 182 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 163.713 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 163713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.610 kr/m².4.318.873 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)163713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.275.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4939,36 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 65.000 kr.
4. mar. 2026 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte65.000 kr.
2025dec.Ejerskifte65.000 kr.
dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
majEjerskifte1.100.000 kr.
1981Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøje 51 6052 Viuf	300 m²	0 m	28-04-2025	1.100.000 kr.	3.667 kr./m²
Knivskærvej 65 6052 Viuf	178 m²	2,0 km	26-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Hauerballevej 2 6052 Viuf	195 m²	1,9 km	03-07-2024	24.311.234 kr.	124.673 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	2,3 km	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Nørrealle 3 6052 Viuf	187 m²	2,7 km	18-10-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Nøddevej 1 6052 Viuf	202 m²	2,2 km	14-09-2025	1.245.000 kr.	6.163 kr./m²
Birketing 19 6052 Viuf	201 m²	2,5 km	27-04-2024	3.087.500 kr.	15.361 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	2,4 km	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Buhlsvej 16D 6052 Viuf	211 m²	2,3 km	27-05-2025	3.700.000 kr.	17.536 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	2,3 km	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu