Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6052 Viuf

Trehøje 51

Villa · 182 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 163.713 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
163713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
871.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.373 kr/m².4.431.373 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)163713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.035.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,09 pct. siden apr. 2025
167k3,1M6,1M9,0M12,0M1993199820022006201020152019202328. apr. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat2.035.998 kr.Markedet · 1993793.884 kr.Markedet · 1995574.756 kr.Markedet · 1996819.000 kr.Markedet · 1997167.258 kr.Markedet · 19981.053.598 kr.Markedet · 1999926.926 kr.Markedet · 2000331.604 kr.Markedet · 2001999.362 kr.Markedet · 2002262.262 kr.Markedet · 20031.247.428 kr.Markedet · 20041.063.062 kr.Markedet · 20051.480.206 kr.Markedet · 20062.569.476 kr.Markedet · 20072.275.728 kr.Markedet · 2008938.392 kr.Markedet · 20092.451.904 kr.Markedet · 2010554.736 kr.Markedet · 20111.906.086 kr.Markedet · 2012807.898 kr.Markedet · 20141.563.926 kr.Markedet · 20152.543.996 kr.Markedet · 2016976.066 kr.Markedet · 20171.238.874 kr.Markedet · 20181.895.894 kr.Markedet · 20191.900.626 kr.Markedet · 20201.456.000 kr.Markedet · 20211.897.350 kr.Markedet · 20222.301.754 kr.Markedet · 20231.853.488 kr.Markedet · 20242.126.670 kr.Markedet · 20251.969.968 kr.Markedet · 2026943.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.035.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1981Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knivskærvej 65
6052 Viuf		178 m²2,0 km26-08-20251.700.000 kr.9.551 kr./m²
Hauerballevej 2
6052 Viuf		195 m²1,9 km03-07-202424.311.234 kr.124.673 kr./m²
Storgaden 96
6052 Viuf		169 m²2,3 km03-12-20231.550.000 kr.9.172 kr./m²
Nørrealle 3
6052 Viuf		187 m²2,7 km18-10-20241.600.000 kr.8.556 kr./m²
Nøddevej 1
6052 Viuf		202 m²2,2 km14-09-20251.245.000 kr.6.163 kr./m²
Birketing 19
6052 Viuf		201 m²2,5 km27-04-20243.087.500 kr.15.361 kr./m²
Birketing 42
6052 Viuf		160 m²2,4 km22-09-20252.900.000 kr.18.125 kr./m²
Buhlsvej 16D
6052 Viuf		211 m²2,3 km27-05-20253.700.000 kr.17.536 kr./m²
Storgaden 101
6052 Viuf		150 m²2,3 km07-05-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²
Vikkevej 29
6052 Viuf		197 m²3,5 km22-02-20242.225.000 kr.11.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden