Trehøje 17, 6052 Viuf — Villa · 133 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 4.085 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 4085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.157 kr/m².1.277.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.087.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,93 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2016 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018360.000 kr.
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøje 51 6052 Viuf	182 m²	596 m	28-04-2025	1.100.000 kr.	6.044 kr./m²
Storgaden 73 6052 Viuf	135 m²	1,8 km	19-02-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	2,1 km	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	2,0 km	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Nørrealle 6 6052 Viuf	138 m²	2,2 km	29-07-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Hechtsvej 24 6052 Viuf	140 m²	2,1 km	01-11-2023	1.920.000 kr.	13.714 kr./m²
Viuf Stationsvej 10 6052 Viuf	142 m²	2,0 km	05-05-2024	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Nyvang 12 6052 Viuf	124 m²	2,1 km	04-11-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	1,9 km	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Viuf Stationsvej 5 6052 Viuf	117 m²	2,1 km	16-06-2025	410.000 kr.	3.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu