Trebiens Alle 26, Nr Hvalsø

Villa · 138 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nr HvalsøMedian pris/m² for villa i Nr Hvalsø (4330, sidste 24 mdr.): 26.982 kr/m² × 138 m².3.723.516 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 420% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.945.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,81 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 745.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2018apr.Ejerskifte745.000 kr.
Bygget
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trebiens Alle 64 4330 Hvalsø	125 m²	187 m	07-05-2026	3.595.000 kr.	28.760 kr./m²
Trebiens Alle 62 4330 Hvalsø	125 m²	211 m	07-04-2026	3.595.000 kr.	28.760 kr./m²
Trebiens Alle 61 4330 Hvalsø	125 m²	249 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Malkehaven 8 4330 Hvalsø	138 m²	325 m	07-12-2025	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Mosevej 29 4330 Hvalsø	134 m²	381 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Mosevej 7 4330 Hvalsø	138 m²	622 m	29-12-2024	3.075.000 kr.	22.283 kr./m²
Kalvehaven 8 4330 Hvalsø	144 m²	328 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Birkevej 7 4330 Hvalsø	137 m²	825 m	27-05-2025	3.295.000 kr.	24.051 kr./m²
Holbækvej 9 4330 Hvalsø	140 m²	768 m	10-12-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Lindevej 9 4330 Hvalsø	136 m²	785 m	31-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu