Trapsandevej 71, Vang, 7700 Thisted — Villa · 216 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.485 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.748 kr/m².3.177.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.307.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,12 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapsandevej 36, Vang 7700 Thisted	417 m²	1,1 km	09-06-2024	2.500.000 kr.	5.995 kr./m²
Tværvej 4, Vang 7700 Thisted	230 m²	1,4 km	25-02-2025	1.890.000 kr.	8.217 kr./m²
Mellemvej 10, Vang 7700 Thisted	219 m²	1,9 km	27-05-2026	1.845.000 kr.	8.425 kr./m²
Hvidbakken 49, Vangså 7700 Thisted	243 m²	4,3 km	30-05-2024	3.200.000 kr.	13.169 kr./m²
Skårupvej 18, Skårup 7700 Thisted	259 m²	4,1 km	21-09-2025	4.600.000 kr.	17.761 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	5,8 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Vestermøllevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	218 m²	6,0 km	02-09-2025	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Vestermøllevej 37, Klitmøller 7700 Thisted	220 m²	6,0 km	24-06-2024	2.545.000 kr.	11.568 kr./m²
Ørhagevej 52, Klitmøller 7700 Thisted	210 m²	5,9 km	21-09-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Michel Wester 21, Klitmøller 7700 Thisted	200 m²	5,6 km	26-03-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu