Trapsandevej 36, Vang

Villa · 417 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 417 m², grund på 5.379 m², 14 værelser, opført i 1923. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 417 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 5379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.932 kr/m².2.746.500 kr.
2Boligareal større end typisk417 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Prisstigning 426% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.602.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 417 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1998jun.Ejerskifte475.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 4, Vang 7700 Thisted	230 m²	666 m	25-02-2025	1.890.000 kr.	8.217 kr./m²
Mellemvej 10, Vang 7700 Thisted	219 m²	1,2 km	27-05-2026	1.845.000 kr.	8.425 kr./m²
Skårupvej 18, Skårup 7700 Thisted	259 m²	3,1 km	21-09-2025	4.600.000 kr.	17.761 kr./m²
Kvadderkjær 25, Klitmøller 7700 Thisted	294 m²	5,8 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	14.966 kr./m²
Næstrupvej 1, Sjørring 7700 Thisted	260 m²	5,2 km	01-04-2025	1.950.000 kr.	7.500 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	4,8 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Hvidbakken 49, Vangså 7700 Thisted	243 m²	5,4 km	30-05-2024	3.200.000 kr.	13.169 kr./m²
Klitmøllervej 120, Klitmøller 7700 Thisted	259 m²	5,9 km	17-11-2024	3.400.000 kr.	13.127 kr./m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted 7700 Thisted	218 m²	5,4 km	16-08-2024	1.530.000 kr.	7.018 kr./m²
Vestermøllevej 21, Klitmøller 7700 Thisted	275 m²	6,6 km	19-12-2024	2.250.000 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu