Tranumvej 34, Birkelse

Landejendom · 192 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 2.127.619 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2127619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.676.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.366 kr/m².4.199.500 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2127619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.263.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,95 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.040.011 kr.
I dag · vores estimat: 7.263.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, andet3.040.011 kr.
1994dec.Ejerandel overdraget
1986majEjerskifte
1974Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranumvej 145, Birkelse 9440 Aabybro	96 m²	2,5 km	13-12-2023	1.750.000 kr.	18.229 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	1,4 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	3,0 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	3,3 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	4,2 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	3,7 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	4,3 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	3,0 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	4,3 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	4,8 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu