Skolevangen 6, Birkelse, 9440 Aabybro — Villa · 140 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1032 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.712 kr/m².1.115.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.767.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.283.761 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	25 m	22-10-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Bindeleddet 60, Birkelse 9440 Aabybro	141 m²	200 m	17-09-2026	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Ravnevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	150 m²	467 m	03-03-2025	1.010.000 kr.	6.733 kr./m²
Ravnevej 2, Birkelse 9440 Aabybro	117 m²	495 m	24-08-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Klithusevej 4, Birkelse 9440 Aabybro	107 m²	118 m	18-10-2023	863.000 kr.	8.065 kr./m²
Møllegårdsvej 19, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	352 m	12-01-2025	1.060.000 kr.	9.636 kr./m²
Møllegårdsvej 29, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	362 m	23-11-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Bindeleddet 1A, Birkelse 9440 Aabybro	105 m²	405 m	31-12-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Postvænget 9 9440 Aabybro	139 m²	2,7 km	18-10-2023	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Tranevej 16 9440 Aabybro	146 m²	2,5 km	29-09-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu