Tranum Engevej 250, 9460 Brovst — Villa · 115 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.546 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.016 kr/m².769.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranum gns: 5.399 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.137 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering852.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranum Engevej 137 9460 Brovst	96 m²	3,4 km	03-02-2024	499.000 kr.	5.198 kr./m²
Tranum Engevej 151 9460 Brovst	138 m²	3,3 km	27-05-2025	745.000 kr.	5.399 kr./m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	6,4 km	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Plesnervej 111A, Arentsminde 9460 Brovst	76 m²	371 m	07-04-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Røgildvej 31, Arentsminde 9460 Brovst	104 m²	3,6 km	17-02-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Børglumvej 20, Arentsminde 9460 Brovst	130 m²	3,6 km	12-07-2024	835.000 kr.	6.423 kr./m²
Børglumvej 4, Arentsminde 9460 Brovst	136 m²	3,4 km	10-03-2024	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Søndermarken 1, Halvrimmen 9460 Brovst	112 m²	5,2 km	07-11-2025	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Thistedvej 80, Halvrimmen 9460 Brovst	114 m²	5,7 km	13-07-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Plesnervej 44, Arentsminde 9460 Brovst	152 m²	3,2 km	04-01-2024	835.000 kr.	5.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu