Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9460 Brovst

Tranum Engevej 183

Landejendom · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 44.871 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
44871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.318 kr/m².4.760.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranum gns: 13.240 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 36.227 kr/m²-63,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 186% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)44871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.152.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,21 pct. siden nov. 1987
66k3,7M7,4M11,1M14,8M1987199519992003200720122016202020249. nov. 1987640.000 kr.18. maj 20081.830.728 kr.I dag · vores estimat3.152.697 kr.Markedet · 1992327.780 kr.Markedet · 1993540.000 kr.Markedet · 1994488.268 kr.Markedet · 1995409.860 kr.Markedet · 19961.825.308 kr.Markedet · 1997478.332 kr.Markedet · 1998464.724 kr.Markedet · 19991.869.264 kr.Markedet · 20005.779.188 kr.Markedet · 20011.625.832 kr.Markedet · 2002278.316 kr.Markedet · 2003164.700 kr.Markedet · 2004148.500 kr.Markedet · 20051.687.500 kr.Markedet · 20061.819.260 kr.Markedet · 20071.169.208 kr.Markedet · 20081.646.028 kr.Markedet · 2009972.000 kr.Markedet · 2010898.128 kr.Markedet · 20121.080.000 kr.Markedet · 20131.578.096 kr.Markedet · 201466.096 kr.Markedet · 2015181.440 kr.Markedet · 2016991.332 kr.Markedet · 20172.262.168 kr.Markedet · 20181.546.992 kr.Markedet · 2019143.316 kr.Markedet · 2020418.500 kr.Markedet · 20212.645.784 kr.Markedet · 20221.429.920 kr.Markedet · 2023745.632 kr.Markedet · 20241.348.164 kr.Markedet · 20251.630.908 kr.Markedet · 202614.784.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1987 · Alm. Salg
640.000 kr.
18. maj 2008 · Alm. Salg
1.830.728 kr.
I dag · vores estimat
3.152.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg1.830.728 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte640.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranum Engevej 213
9460 Brovst		125 m²937 m27-05-20262.500.000 kr.20.000 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen
9460 Brovst		145 m²908 m22-12-2023800.000 kr.5.517 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen
9460 Brovst		173 m²4,3 km04-02-20253.550.000 kr.20.520 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse
9460 Brovst		168 m²5,7 km04-01-202629.050.000 kr.172.917 kr./m²
Fredensdal 57
9460 Brovst		199 m²5,2 km23-07-20241.800.000 kr.9.045 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By
9460 Brovst		176 m²7,4 km27-11-20253.070.000 kr.17.443 kr./m²
Canada 7, Kokkedalskær
9460 Brovst		132 m²11,0 km12-06-20241.700.000 kr.12.879 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling
9460 Brovst		156 m²9,8 km06-08-20261.512.500 kr.9.696 kr./m²
Erik Banners Vej 40, Attrup
9460 Brovst		126 m²12,4 km27-11-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling
9460 Brovst		173 m²10,1 km19-03-20251.675.000 kr.9.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden