Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9460 Brovst

Tranum Engevej 157

Villa · 202 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.682 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
3682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
834.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.500 kr/m².1.344.495 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranum gns: 7.245 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.817 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.119.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+219,82 pct. siden dec. 1799
143k577k1,0M1,4M1,9M17991995199920032007201120152019202331. dec. 1799143.434 kr.9. aug. 2016280.000 kr.31. aug. 2018350.000 kr.I dag · vores estimat1.119.363 kr.Markedet · 1992437.936 kr.Markedet · 1993751.440 kr.Markedet · 1994690.436 kr.Markedet · 1995629.028 kr.Markedet · 1996779.316 kr.Markedet · 1997729.422 kr.Markedet · 1998792.446 kr.Markedet · 1999907.788 kr.Markedet · 2000822.544 kr.Markedet · 2001691.648 kr.Markedet · 2002768.812 kr.Markedet · 2003749.824 kr.Markedet · 2004935.260 kr.Markedet · 20051.157.258 kr.Markedet · 20061.036.866 kr.Markedet · 20071.216.040 kr.Markedet · 20081.302.496 kr.Markedet · 2009808.000 kr.Markedet · 20101.042.724 kr.Markedet · 20111.324.514 kr.Markedet · 20121.347.542 kr.Markedet · 2013495.102 kr.Markedet · 2014588.224 kr.Markedet · 20151.281.286 kr.Markedet · 20161.297.244 kr.Markedet · 20171.566.914 kr.Markedet · 20181.168.368 kr.Markedet · 20191.230.584 kr.Markedet · 20201.066.156 kr.Markedet · 20211.392.790 kr.Markedet · 20221.273.610 kr.Markedet · 20231.242.906 kr.Markedet · 20241.284.720 kr.Markedet · 20251.354.410 kr.Markedet · 20261.063.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg
143.434 kr.
9. aug. 2016 · Alm. Salg
280.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.119.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte280.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1947Bygget
  • 1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1947143.434 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranum Engevej 151
9460 Brovst		138 m²244 m27-05-2025745.000 kr.5.399 kr./m²
Tranum Engevej 35
9460 Brovst		232 m²2,8 km14-01-2025912.500 kr.3.933 kr./m²
Tranum Engevej 16
9460 Brovst		177 m²3,4 km17-01-20241.995.000 kr.11.271 kr./m²
Tranum Engevej 3, Nr Bratbjerg
9460 Brovst		165 m²3,7 km28-09-20261.500.000 kr.9.091 kr./m²
Melkær 9
9460 Brovst		207 m²2,8 km11-12-20241.680.000 kr.8.116 kr./m²
Lyngvej 21, Halvrimmen
9460 Brovst		190 m²3,8 km30-01-20241.202.452 kr.6.329 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær
9460 Brovst		162 m²3,0 km28-01-20251.950.000 kr.12.037 kr./m²
Fredensdal 75
9460 Brovst		175 m²4,1 km22-06-20261.850.000 kr.10.571 kr./m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk
9460 Brovst		220 m²4,6 km15-09-2024810.000 kr.3.682 kr./m²
Hanbovej 14, Arentsminde
9460 Brovst		175 m²4,4 km04-11-2024800.000 kr.4.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden