Trankær Mosevej 125

Villa · 204 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.838 kr/m².4.021.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrankær gns: 26.412 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²+5,50 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.740.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.740.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2012okt.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trankær Mosevej 119 8310 Tranbjerg J	177 m²	48 m	03-04-2024	4.675.000 kr.	26.412 kr./m²
Trankær Mosevej 121 8310 Tranbjerg J	158 m²	64 m	21-03-2024	4.110.000 kr.	26.013 kr./m²
Trankær Mosevej 182 8310 Tranbjerg J	158 m²	226 m	30-04-2025	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Trankær Mosevej 136 8310 Tranbjerg J	132 m²	223 m	22-04-2025	3.898.000 kr.	29.530 kr./m²
Trankær Mosevej 134 8310 Tranbjerg J	130 m²	201 m	02-09-2024	3.390.000 kr.	26.077 kr./m²
Jegstrupvænget 644 8310 Tranbjerg J	204 m²	1,1 km	17-07-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	1,1 km	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	513 m	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Vestre Tingskovvej 14 8310 Tranbjerg J	180 m²	667 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Damvænget 10 8310 Tranbjerg J	193 m²	1,3 km	15-03-2025	4.620.000 kr.	23.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu