Tranhøjvej 10, Tingstrup

Landejendom · 172 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 74.345 m², 7 værelser, opført i 1878, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 74345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.325 kr/m².3.122.110 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)74345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.479.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,68 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.479.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	1,6 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	2,0 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	3,3 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	2,8 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	1,9 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	4,2 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	4,2 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Hornstrupvej 17, Kallerup 7700 Thisted	183 m²	5,7 km	04-02-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	6,1 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Åsvej 8, Silstrup 7700 Thisted	204 m²	5,1 km	14-10-2024	2.851.000 kr.	13.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu