Trangetvej 16, 9830 Tårs — Villa · 108 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.453 kr/m².594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrangetvej gns: 5.946 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering557.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,63 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 557.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 2 9830 Tårs	109 m²	150 m	25-03-2026	300.000 kr.	2.752 kr./m²
Nygade 18 9830 Tårs	107 m²	170 m	10-06-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Nygade 20 9830 Tårs	106 m²	155 m	02-03-2025	490.000 kr.	4.623 kr./m²
Æblely 6 9830 Tårs	107 m²	566 m	06-08-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Tårnvej 14 9830 Tårs	105 m²	503 m	28-11-2023	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Damhusvej 80 9830 Tårs	107 m²	658 m	02-10-2024	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	483 m	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	126 m	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Æblely 7 9830 Tårs	111 m²	582 m	09-10-2023	775.000 kr.	6.982 kr./m²
Tårs Møllevej 5 9830 Tårs	111 m²	600 m	11-06-2026	210.000 kr.	1.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu