Tranevej 8, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 90 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 945 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 90 m².780.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering930.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,98 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	170 m²	78 m	06-10-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	130 m	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Vibevej 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	83 m²	472 m	02-05-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	574 m	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	305 m	11-05-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Kystvejen 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	237 m	30-01-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Novovej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	336 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	284 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Thaliavej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	292 m	05-05-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Klydevej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	124 m²	244 m	31-10-2024	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu