Tranevej 49, 8721 Daugård — Villa · 178 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1105 m²
Indbygget carport: 28 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.592 kr/m².1.734.500 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.885.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 81 8721 Daugård	170 m²	136 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Tranevej 5 8721 Daugård	169 m²	103 m	13-12-2023	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Tranevej 21 8721 Daugård	169 m²	180 m	29-07-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Tranevej 97 8721 Daugård	153 m²	122 m	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Tranevej 44 8721 Daugård	151 m²	282 m	29-08-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²
Tranevej 105 8721 Daugård	146 m²	135 m	22-10-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Tranevej 103 8721 Daugård	140 m²	153 m	22-04-2024	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Tranevej 31 8721 Daugård	136 m²	108 m	06-11-2025	1.435.000 kr.	10.551 kr./m²
Tranevej 101 8721 Daugård	135 m²	166 m	04-10-2023	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Tranevej 11 8721 Daugård	132 m²	163 m	10-10-2023	1.270.000 kr.	9.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu