Tranevej 40

Villa · 195 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.097 kr/m².4.313.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 20.004 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.827.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,35 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.827.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 19 8382 Hinnerup	182 m²	187 m	07-01-2025	3.675.000 kr.	20.192 kr./m²
Tranevej 55 8382 Hinnerup	179 m²	170 m	02-09-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Tranevej 31 8382 Hinnerup	213 m²	146 m	03-07-2024	3.800.000 kr.	17.840 kr./m²
Tranevej 45 8382 Hinnerup	216 m²	123 m	30-04-2025	4.070.000 kr.	18.843 kr./m²
Tranevej 39 8382 Hinnerup	217 m²	187 m	18-03-2024	4.300.000 kr.	19.816 kr./m²
Tranevej 53 8382 Hinnerup	120 m²	143 m	01-04-2025	3.230.000 kr.	26.917 kr./m²
Lærkevej 9 8382 Hinnerup	190 m²	78 m	12-10-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Mågevej 16 8382 Hinnerup	194 m²	268 m	11-07-2024	3.725.000 kr.	19.201 kr./m²
Duevej 6 8382 Hinnerup	191 m²	452 m	09-11-2025	4.825.000 kr.	25.262 kr./m²
Vestergade 29 8382 Hinnerup	192 m²	614 m	20-10-2025	6.161.000 kr.	32.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu