Tranevej 31

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.698 kr/m².1.706.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.583.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,33 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
apr.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 101 8721 Daugård	135 m²	220 m	04-10-2023	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Tranevej 11 8721 Daugård	132 m²	56 m	10-10-2023	1.270.000 kr.	9.621 kr./m²
Tranevej 103 8721 Daugård	140 m²	217 m	22-04-2024	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Tranevej 105 8721 Daugård	146 m²	202 m	22-10-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Tranevej 97 8721 Daugård	153 m²	174 m	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Tranevej 44 8721 Daugård	151 m²	342 m	29-08-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²
Tranevej 5 8721 Daugård	169 m²	55 m	13-12-2023	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Tranevej 21 8721 Daugård	169 m²	90 m	29-07-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Tranevej 81 8721 Daugård	170 m²	134 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Tranevej 18 8721 Daugård	99 m²	166 m	04-11-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu