Tranevej 19, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.410 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 76 m².751.792 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering698.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,32 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2025 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 11, Egense 9280 Storvorde	84 m²	137 m	19-10-2025	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Tranevej 27, Egense 9280 Storvorde	56 m²	201 m	08-10-2023	575.000 kr.	10.268 kr./m²
Høgevej 7, Egense 9280 Storvorde	76 m²	109 m	07-03-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Tøtmosen 36, Egense 9280 Storvorde	75 m²	249 m	17-12-2023	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Skovduevej 8, Egense 9280 Storvorde	74 m²	156 m	28-02-2024	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Tøtmosen 20, Egense 9280 Storvorde	74 m²	213 m	15-07-2024	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Engparken 23, Egense 9280 Storvorde	72 m²	157 m	12-07-2025	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Tøtmosen 4, Egense 9280 Storvorde	72 m²	211 m	01-10-2024	490.000 kr.	6.806 kr./m²
Hejrevej 21, Egense 9280 Storvorde	81 m²	154 m	02-06-2025	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Engparken 29, Egense 9280 Storvorde	70 m²	88 m	12-08-2024	535.000 kr.	7.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu