Tranevej 12

Villa · 174 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2015. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.306 kr/m².7.755.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1964-bygning · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
3Vores vurdering8.821.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,34 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2009 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.821.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2009aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 29 2970 Hørsholm	168 m²	84 m	20-02-2025	7.600.000 kr.	45.238 kr./m²
Tjørnevej 11 2970 Hørsholm	178 m²	261 m	29-01-2026	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Johannevej 39 2970 Hørsholm	167 m²	168 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Hasselvej 3 2970 Hørsholm	177 m²	369 m	21-08-2025	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Mågevej 8 2970 Hørsholm	173 m²	462 m	29-05-2025	6.760.000 kr.	39.075 kr./m²
Brombærdalen 3 2970 Hørsholm	171 m²	425 m	20-01-2026	8.500.000 kr.	49.708 kr./m²
Alsvej 97 2970 Hørsholm	170 m²	397 m	13-02-2026	10.650.000 kr.	62.647 kr./m²
Havevej 13 2970 Hørsholm	166 m²	233 m	19-03-2024	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Mågevej 12 2970 Hørsholm	170 m²	443 m	30-08-2026	8.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bolbrovej 201 2970 Hørsholm	172 m²	544 m	28-05-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu